2018年9月，買方通過中介購買了一套兩居室，并和業(yè)主簽訂了 《房屋買賣合同》，房屋過戶不久，買方一家就搬入了新屋，同時物業(yè)也送來了費用催繳單，在物業(yè)了解情況得知：原業(yè)主很長時間沒有繳納物業(yè)費。

　　買方立即給原業(yè)主打電話，但業(yè)主邱先生卻拒不配合繳納，聲稱已經(jīng)過戶與他無關(guān)。

　　由于買方之前預存2萬元在中介公司，作為物業(yè)保證金，心想應該夠支付于是讓中介方也告知原業(yè)主用此款項低消，后期真正算下來所有物業(yè)水電費總額高達3萬余元，最后買方只能認栽補齊剩余欠款。

　　案例提醒：雖然物業(yè)保證金看起來較少，做資金存管很有必要，預留多點房款能降低房屋交易的糾紛率，同時過戶前落實好水電物業(yè)等費用，在過戶，切不可麻痹大意忽略細節(jié)。